Bauherrenhaftpflicht(versicherung)

Bauherrenhaftpflicht(versicherung) Für Schäden, die beispielsweise durch unzureichende Sicherheitsvorkehrungen wie mangelhafte Umzäunung oder fehlende Signallampen an der Baustelle für Außenstehende, nicht am Bau beteiligte Dritte entstehen können, muss der Bauherr / die Bauherrin haften. Für Unfälle von Handwerkern steht in der...

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Wohnungseigentum und Jahresabrechnung

Wohnungseigentum und Jahresabrechnung Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss als eine der wichtigsten Aufgaben, die Jahresabrechnung über die tatsächlichen Ausgaben und Einnahmen erstellen. Diese gesetzlich vorgeschriebene Abrechnung muss vom Verwalter nach Ablauf eines jeden Kalenderjahres vorgelegt werden. Zu Form und Inhalt der...

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Grunderwerbskosten

Grunderwerbskosten Mit folgenden Grunderwerbskosten muss man rechnen, wenn man ein Baugrundstück erwerben will: auf den Grundstückspreis, der zu entrichten ist, fallen in der Regel 3,5 % Grunderwerbssteuer an es sind Maklergebühren zu entrichten es können Vermessungskosten anfallen eine eventuell erforderlich Baugrunduntersuchung kann Kosten verursachen es...

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Grenzabstand

Grenzabstand Der Grenzabstand gibt laut Landesbauordnung die Mindestentfernung einzeln stehender Gebäude von der  Grundstücksgrenze an. Von den Abstandsflächen, der Geschosszahl und den Baulinien ist es abhängig, wie der Grenzabstand ausfällt. Durch Balkone, evtl. Garagen, Erker, unterirdische bauliche Anlagen wie Speichertanks...

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Abbruchanordnung

Abbruchanordnung Wenn eine bauliche Anlage gegen das geltende Baurecht verstößt, kann in manchen Fällen ein Abbruch durch die Bauaufsichtsbehörde angeordnet werden. Um einen formellen Verstoß handelt es sich, bei Nichterstattung einer Bauanzeige, bei Nichterteilung einer erforderlichen Baugenehmigung oder wenn eine...

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Abbindebeschleuniger

Abbindebeschleuniger In einem Abbindeprozess wie beim Erhärten von Beton können Zusatzstoffe, die die Abbindezeit verkürzen, eingesetzt werden, um ein schnelleres Fortschreiten der Baumaßnahmen zu erreichen. Diese Zusatzstoffe, die zur Beschleunigung des Abbindens zugegeben werden, heißen Abbindebeschleuniger.

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Bagatellschäden in der Mietwohnung

Bagatellschäden in der Mietwohnung Kleinere Schäden innerhalb der Mietwohnung wie ein tropfender Wasserhahn, ein klemmender Fenstergriff oder ein defektes Türschloss, welche verhältnismäßig wenig Aufwand benötigen, um beseitigt zu werden, werden Bagatellschäden genannt. Die Beseitigung von Bagatellschäden obliegt grundsätzlich der Zuständigkeit des...

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Quadermauerwerk

Quadermauerwerk Ein aus allseitig quaderförmigen, bearbeiteten Steinen bestehendes Mauerwerk, wird als Quadermauerwerk bezeichnet. Es können sowohl entsprechend behauene Natursteine als auch künstliche Steine wie Klinker und Ziegel verwendet werden. Stoßfugen und Lagerfugen erstrecken sich über die Gesamtlänge der Mauertiefe. Läuferschichten...

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Objekt-Tracking

Objekt-Tracking Objekt-Tracking ist ursprünglich ein Begriff, der sich auf die Bewegung von Objekten auf einer geographischen Oberfläche bezieht, die nachvollzogen werden soll. In vielen anderen Bereichen wird der Begriff mittlerweile allerdings auch gebraucht, so vor allem bei Computersimulationen wie dem...

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Fensterglas

Fensterglas Fensterglas wird aufgrund der vielfältigen Materialzusammenstellungen, Funktionen und Konstruktionsarten in unterschiedliche Kategorien eingeteilt. Einfachglas besteht aus 6 mm dickem Glas und wird wegen der hohen Ansprüche in Sachen Wärmeschutz heute im Wohnungsbau nicht mehr verwandt. Es erreicht nämlich einen k-Wert...

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