freifinanzierte Wohnungen

freifinanzierte Wohnungen Ohne den Einsatz öffentlicher Mittel erbaute Wohnungen werden als freifinanzierte Wohnungen bezeichnet. In diesen Fällen werden die Wohnungen allein durch die Bauherren oder die Bauherrin durch Verwendung von Eigenkapital, Hypotheken und steuerliche Abschreibungen finanziert. Als Lohn für dieses...

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Bau(vor)anfrage

Bau(vor)anfrage Eine Bauanfrage (Voranfrage) kann von einem Bauherren oder einer Bauherrin beim Amt gestellt werden, welches einen Vorbescheid ausfertigt. Dieser gibt Auskunft über die bautechnische und baurechtliche Nutzung des jeweiligen Grundstückes und beinhaltet den möglichen Dispens an Vorschriften, die einzuhalten...

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Baugenehmigung

Baugenehmigung Werden im Baugenehimigungsverfahren ein Bauantrag, ein Bauänderungsantrag oder ein Abbruchsantrag akzeptiert, so ergeht an den Bauherren oder die Bauherrin ein schriftlicher Genehmigungsbescheid bzw. die schriftliche Baugenehmigung. Diese muss im Rahmen des roten Punktes deutlich sichtbar an der Baustelle angebracht...

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Festpreis

Festpreis Ein unveränderlicher Gesamtpreis, der mit dem Bauunternehmer für den Bau eines Hauses oder Fertighauses vereinbart wird, wird Festpreis genannt. Für den Bauherren / die Bauherrin ergibt sich aus dem Festpreis eine Preisbindung, die auch während der Bauzeit auftretende steigende...

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Vergabe

Vergabe Auf eine Ausschreibung hin machen Unternehmer Angebote. Wird ein solches vom Bauherren oder der Bauherrin angenommen, so muss im Vorfeld der Vergabe des Auftrages geklärt werden, ob der Auftrag nach den Vorgaben der VOB oder nach den Vorgaben eines...

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Eigenleistung

Eigenleistung Als Eigenleistung werden alle von dem Bauherren oder der Bauherrin selbst durchgeführten Arbeitsleistungen, den Bau oder Ausbau seines eigenen Bauwerks betreffend, bezeichnet. Als persönliche Bauleistungen können beispielsweise sanitäre Installationen mit Stecksystemen, Ausfüllungen von Gefachen oder der Selbstbau von Garagen...

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Subunternehmer

Subunternehmer Häufig vergeben Bauunternehmen im Rahmen eines Bauprojektes Aufträge an andere Unternehmen. Diese werden als Subunternehmer für das Bauunternehmen tätig und erhalten einen Untervertrag, nach dem sie Teilgewerke, Gewerke oder Fertigteillieferungen vornehmen. Solche Subunternehmer zu beauftragen, ist am Bau durchaus...

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Architekt

Architekt Ein Architekt ist für den Bau eines Hauses ein sehr wichtiger Ansprechpartner. Neben den genauen Bauplänen, die nach Wünschen des Bauherren erstellt werden, sorgt der Architekt für die rechtliche Absicherung des Bauprojektes, in dem er die benötigten Bauanträge einreicht....

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