Lageplan

Lageplan Zu den Beleihungsunterlagen und den Bauvorlagen gehört auch der Lageplan. Wenn der Lageplan ein Bauvorlagenbestandteil ist, müssen bestimmte von den Bundesländern vorgegebene Darstellungen der jeweiligen Bauvorlagenverordnung enthalten sein. In den einzelnen Ländern sind die Verordnungen unterschiedlich geregelt. In der...

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Grundpfandrecht

Grundpfandrecht Bei Zahlung einer Geldsumme, für die der Nutzer oder Käufer eines Grundstücks haften muss, kann ein Grundpfandrecht geltend gemacht werden. Gemäß BGB können solche Grundpfandrechte zur Sicherung von Krediten im Grundbuch eingetragen werden. Dies kann in Form von Rentenschuld...

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Grundschuld

Grundschuld Eine Form des Grundpfandrechts stellt die Grundschuld dar, die in der Regel zur Sicherung von Darlehensforderungen dient. Gemäß §1191 BGB stellt eine in das Grundbuch eingetragene Grundstücksbelastung, welche den Grundstückseigner zur Zahlung eines Grundschuldbetrages verpflichtet, eine Grundschuld dar. Gegebenenfalls...

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Grundstückskauf

Grundstückskauf Bevor ein Grundstückskauf getätigt wird, sollte geklärt werden, ob der Grundstückspreis dem Grundstückswert angemessen ist. Zudem sollte sich der Käufer bei den zukünftigen Nachbarn über eventuelle Bestimmungen aus dem Nachbarschaftsrecht orientieren. Der Grundstückskauf wird in drei Schritten abgewickelt: -       Zunächst...

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Baudarlehen

Baudarlehen Für die Baufinanzierung stellen die Kreditinstitute Baudarlehen bereit. Diese Baudarlehen werden im Gegensatz zu den selbst erbrachten Eigenmitteln, zu den Fremdmitteln gezählt. In der Regel werden Baudarlehen dinglich durch das Grundstück und den Bau selbst abgesichert und werden daher...

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ungetrennter Hofraum

ungetrennter Hofraum Grundstücke, die zum Teil innerhalb eines Hofraumes liegen und bei denen zwar die Außengrenzen vermessen wurden, jedoch nicht die einzelnen Grundstücksflächen, zählen zum ungetrennten Hofraum. Diese Flächen sind katastermäßig nicht erfasst worden, so dass das Grundbuch keine genauen...

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Baulast

Baulast Bausparkassen, Gemeinden oder andere begünstigte Dritte können rechtlich verbriefte Ansprüche an Gebäuden, Grundstücken oder Teilen davon sowie deren Nutzung geltend machen. Diese Ansprüche werden als Baulasten bezeichnet. Das Katasteramt oder die untere Baubehörde verzeichnet solche Baulasten im Baulastenverzeichnis oder...

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Einsichtsrecht ins Grundbuch

Einsichtsrecht ins Grundbuch Das Grundbuchblatt, die Grundakte sowie Verträge noch anstehender Eintragungen beinhaltet das Einsichtsrecht ins Grundbuch.

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Kataster

Kataster Das im Katasteramt geführte Flurbuch nennt man auch Kataster. Darin sind alle wichtigen amtlichen Angaben zu Grundstücken eines bestimmten Gebietes gesammelt. Der Kataster bildet somit auch die Grundlage für die Festsetzung von Grundstücksgrenzen und ist ausschlaggebend für die entsprechenden...

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Alleineigentümer

Als Alleineigentümer werden im Grundbuch in der ersten Abteilung Personen bezeichnet, die sich alleine im Besitz einer Immobilie befinden. Ehegatten werden nicht automatisch zum Miteigentümer.

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