Jan
07
2016
Abdingbarkeit (Wohnungseigentum)
Gemäß § 10 Abs. 2 Satz 2 WEG sind Wohnungseigentümer berechtigt mit so genannten Vereinbarungen von den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes abzuweichen, ebenso können solche Vereinbarungen als Ergänzung gesetzlicher Bestimmungen getroffen werden. Allerdings gilt dies nur für Regelungen im Bezug...
Dez
05
2015
Abberufung
Bei einer Erstbestellung wird ein Verwalter maximal drei, bei einer Wiederbestellung bis zu fünf Jahre eingesetzt. Die Wohnungseigentümer können auf unbestimmte Zeit diesen Verwalter bestimmen. Jederzeit kann der Verwalter durch eine Beschlussfassung abberufen werden. Eine einfache Mehrheit der Wohnungseigentümerversammlung...
Sep
17
2015
Balkonanbau
Bauliche Maßnahmen können durch Wohnungseigentümer aufgrund der seit dem 1. Juli 2007 geltenden Rechtslage beschlossen werden, wenn damit eine Anpassung von Gemeinschaftseigentum an den aktuellen Standard erreicht wird oder eine Modernisierung gemäß § 555 b Nummer 1 bis 5...
Feb
26
2015
Wohnungseigentum und Jahresabrechnung
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss als eine der wichtigsten Aufgaben, die Jahresabrechnung über die tatsächlichen Ausgaben und Einnahmen erstellen. Diese gesetzlich vorgeschriebene Abrechnung muss vom Verwalter nach Ablauf eines jeden Kalenderjahres vorgelegt werden. Zu Form und Inhalt der...
Jan
20
2015
Faktische Wohnungseigentümergemeinschaft
Unter einer faktischen Wohnungseigentümergemeinschaft versteht man, wenn ein werdender Wohnungseigentümer tatsächlich in die Gemeinschaft eingegliedert wird und dessen Rechtsstellung der Stellung eines regulären Wohnungseigentümers weitgehend angenähert wurde, obwohl der Eigentumsübergang noch nicht abgeschlossen ist. Gemäß § 8 WEG...