Mit der Flächenberechnung nach gif (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.) werden Mietflächen für Büroräume (MB – B) geregelt. Diese Richtlinien sollen transparente Mietflächenberechnungen schaffen, die allgemeingültig akzeptiert werden und als Basis für Vergleichsanalysen dienen (angelehnt an die DIN 277/97). Man unterscheidet Mietflächen mit Exklusiv-Nutzungsrechten (Kalkulation durch HNF, NNF und VF, wenn die Flächen dem Mietbereich exklusiv zugeordnet werden können, außerdem Stellplätze) und Mietflächen mit Gemeinschaftsnutzungsrecht (Kalkulation durch VKF, wenn sie gemeinschaftlich durch mehrere Mieter genutzt wird, HNF und NNF).