Grunddienstbarkeiten

Grunddienstbarkeiten Ein Grundstückseigentümer kann aufgrund gesetzlicher Bestimmungen des BGBs auf seinem Grundstück zugunsten eines anderen Grundstücks in der Art belastet werden, indem einzelne Beziehungen nicht genutzt werden können, die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen wird oder gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden...

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Erschließung

Erschließung Soll auf einem Grundstück gebaut werden, so muss zunächst die Erschließung sichergestellt sein. Im Allgemeinen gehört zu einer gesicherten Erschließung der Grundstücksanschluss an das öffentliche Straßennetz, das öffentliche Energieversorgungsnetz, die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung.  Die für die Erschließung erforderlichen...

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Verwaltungskosten

Verwaltungskosten Verwaltungskosten sind im Bereich Bauen und Wohnen eine wichtige Kategorie der Kostenrechnung. Für den Begriff Verwaltungskosten gibt es jedoch keine eindeutige Definition. Das liegt darin begründet, dass die zur Bewirtschaftung von Gebäuden, Unternehmen und sonstigen Wirtschaftseinheiten notwendigen Kosten nicht...

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Wegerecht

Wegerecht Das durch eine Grunddienstbarkeit oder eine schuldrechtliche Vereinbarung (Vertrag) abgesicherte Wegerecht räumt einem Grundstückseigentümer das Recht ein, das belastete Grundstück zu begehen oder befahren. Ein öffentlich-rechtliches Wegerecht entsteht dann, wenn gegenüber der Bauaufsichtsbehörde eine Baulast erklärt wird. Ein sogenanntes...

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Erbbaurecht / Erbbauzins

Räumt ein Grundstückseigentümer einem Erbbauberechtigten Rechte ein, ist dafür in aller Regel ein Entgelt zu entrichten. § 9 ErbbauRG besagt, dass dieses Entgelt in wiederkehrenden Leistungen als Erbbauzins bestehen, alternativ als Einmalzahlung abgegolten werden kann. Unter anderem für Vereine...

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Überbau

Als Überbau in Bezug auf das Baurecht, hier im speziellen des Nachbarrechts, definieren sich ein Gebäude oder andere bauliche Anlagen, die eine Grundstücksgrenze auf, über oder unter der Erde überschreiten. Im bundesdeutschen Sachenrecht regeln §§ 912 BGB die Rechte...

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Grunddienstbarkeiten

Grunddienstbarkeiten bezeichnen nach deutschem Sachenrecht das dringliche Recht der Belastung eines Grundstücks durch einen anderen als den Grundstückseigentümer. Die gesetzlichen Bestimmungen der Grunddienstbarkeiten regelt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), wonach der Eigentümer eines Grundstücks gewisse Grundstücksteile zugunsten des Eigentümers eines...

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Sanierungsmaßnahmen

Man spricht gemäß § 136 Abs. 2 BauGB von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen, wenn in einem Sanierungsgebiet städtebauliche Missstände (Substanz- oder Funktionsschwäche) ausgebessert oder umgestaltet, also behoben werden. Wird die Baustruktur erneuert, entspricht das den aktuellen Anforderungen an gesunde Arbeits- und...

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Zwangsversteigerung

Wenn ein Grundstückseigentümer derartig verschuldet ist, dass andere Wege zum Begleichen seiner Schulden nicht mehr möglich sind, können Gläubiger, beispielsweise die Bank, einen Antrag auf Zwangsversteigerung stellen. In einem öffentlichen Prozess wird das Grundstück dann zwangsversteigert; die Erlöse werden...

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