Kappungsgrenze

In manchen Bereichen sind Kappungsgrenzen vorgegeben. In der Regel soll mit Kappungsgrenzen dafür gesorgt werden, dass bei wiederkehrenden Zahlungen eine Begrenzung der Änderungen nach oben oder teilweise auch nach unten begrenzt werden. Zum Beispiel werden Kappungsgrenzen bei Haushaltsbudgetierungen öffentlicher...

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Pachtvertrag

Pachtvertrag Der Pachtvertrag regelt im Vergleich zur Miete nicht nur die Überlassung von Grundstücken und Gebäuden zur Nutzung, sondern darüber hinaus auch das Recht zur „Fruchtziehung“. Der Ertrag aus einem Grundstück wie einer Kiesgrube oder einem Feld sowie aus entsprechend...

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Lageklassenmethode

Lageklassenmethode In der Schweiz stellt die Lageklassenmethode bei der Bewertung von Grund und Boden bzw. Land ein gebräuchliches Verfahren dar. Nach dem Erfinder der Methode, der in den 50er Jahren das Verfahren entwickelte, wird die Lageklassenmethode auch als Naegli-Verfahren bezeichnet....

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Gartenhofhaus

Gartenhofhaus Einen ebenerdig erschlossenen Gebäudetyp, der gelegentlich auch mehrstöckig ausgelegt wird und über einen nach außen abgegrenzten, einem Atrium ähnlichen Innenhof verfügt, bezeichnet man als Gartenhofhaus. Eine bauliche Intimität wird durch den kleinen Gartenhof vermittelt. In den 1980ern wurde vor...

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Haftung des Maklers

Haftung des Maklers Aus der Verletzung von Nebenpflichten aus dem Maklervertrag kann sich eine Haftung des Maklers ergeben. Informiert der Makler einen Verkäufer nicht über die Finanzierungsschwierigkeiten des Käufers oder verschweigt dem Kunden, dass die Immobilie einen Schwamm- oder Schimmelbefall aufweist...

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Grundstücksteilung

Grundstücksteilung Beim Bau eines Doppelhauses beispielsweise muss das Grundstück geteilt werden. Diese Teilung ist in der Regel nur mit Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde, wo ein Antrag gestellt werden muss, möglich, welche es erlaubt eine Teilung in das Liegenschaftskataster aufnehmen zu lassen....

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Entwässerung

Entwässerung Als Entwässerung wird die Gesamtheit aller Wasser abführenden Maßnahmen auf einem Grundstück oder an einem Gebäude bezeichnet. Dazu zählen Drainage, Bodenablauf, Vorkehrungen für Abwasser, Dachentwässerung, Dachterrassenentwässerung und Balkonentwässerung.

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Fluchtlinie

Fluchtlinie Die Fluchtlinien geben die Lage der vorderen Gebäudefläche oder der vorderen Gebäudekante auf dem Grundstück an. Allerdings handelt es sich um eine überholte Bezeichnung, die heute durch den Begriff Baulinien ersetzt wurde.

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Grundstückswert

Grundstückswert Neben dem durch Angebot und Nachfrage bestimmten, örtlichen Preisspiegel fließen in den Grundstückswert noch viele weitere Faktoren ein. Folgende Fragen sind dabei ausschlaggebend: In welcher Umgebung liegt das Grundstück? Eher städtisch oder ländlich? Welche Größe, Lage und welchen Zuschnitt hat das...

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Erbbaurecht

Erbbaurecht In der Erbbauverordnung, kurz ErbbauVO, wird das Erbbaurecht geregelt, welches einem Berechtigten das Recht einräumt auf einem Grundstück eines Eigentümers ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen. Das Prinzip der Einheit von Grundstück und Gebäude wird mit den Paragraphen...

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