Fachchinesisch liegt Ihnen nicht? Willkommen im Immobilienwörterbuch!

Sie haben eine Immobilie geerbt und können mit Begriffen wie „arrondiert“ oder „Einheitswert“ nichts anfangen? Sie wollen Ihr Einfamilienhaus verkaufen und wissen nicht so genau, wie Sie die ganzen Besonderheiten fachgerecht beschreiben sollen? Sie suchen eine Immobilie und finden Anzeigen mit Begriffen, die Ihnen nicht geläufig sind? Oder Sie haben Bedarf an einem Gutachten, an einer Wertermittlung oder an einer Immobilienbewertung durch Sachverständige und
Sachverständigenbüros und möchten gern verstehen, was Ihnen dort präsentiert wird?

Das können wir gut nachvollziehen und deshalb haben wir für Sie all diese Fachbegriffe zusammen getragen und in eine für jedermann verständliche Sprache gebracht.

In unserer Übersicht der Fachbegriffe rund um die Immobilienwelt können Sie ganz leicht alle Worte, die Ihnen schwer im Magen liegen, verständlich erklärt auffinden. Wir bemühen uns, unsere Liste ständig zu aktualisieren und zu erweitern, damit Sie jederzeit einen Zugriff auf die für Sie wichtigen Fachworte aus der Welt der Sachverständigen und Makler und ihren Sachgebieten erhalten können.

Hier finden Sie allgemeinverständliche Definitionen für all die fachspezifischen Begriffe, die nun einmal beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie unweigerlich fallen werden. Und Immobilien sind nicht nur das zum Verkauf stehende 3-Generationen-Haus sondern alles an unbewegtem Grund und was darauf steht, sei es nun das Geschäftsobjekt wie zum Beispiel die Arztpraxis oder der Kiosk nebenan, das Wochenendhäuschen am See oder die Weidefläche mit Waldstück oder auch der Fischteich, den Onkel Manfred an seine drei Neffen vererbte und den es nun zu bewerten gilt.

Lexikon für Immobilien

Fachbegriffe für Immobilien einfach erklärt.
Aufmaß
Die Abrechnung aller geleisteten handwerklichen Arbeiten wird nach deren Fertigstellung getrennt nach Gewerken  mittels des Aufmaßes vermessen. Die Berechnung der entsprechenden Geldwerte erfolgt dann gemäß...

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Werkvertrag
Der Werkvertrag unterscheidet sich vom Dienstvertrag, der zu einer geschuldeten Arbeitsleistung verpflichtet. Im Falle eines Werkvertrages gemäß §§ 631 – 650 BGB handelt es sich...

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Baugesetzbuch (BauGB)
Das Baugesetzbuch wurde im Dezember 1986 als Ersatz für das Bundesbaugesetz eingeführt. Es befasst sich mit den Grundlagen der Baugesetze, die als Vorschriften für Länder...

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Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (DIA)
Eine anerkannte und führende Zerti­fi­zierungsstelle für Immobiliensachverständige in Deutschland ist die DIA Consulting AG, welche beim Deutschen Akkreditierungsrat (DAR) registriert und bei der DGA (Deutsche...

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Land- und Forstwirtschaftsflächen
Grundstücke, die im Flächennutzungsplan als Land- und Forstwirtschaftsflächen ausgewiesen sind, dienen ausschließlich der landwirtschaftlichen bzw. forstwirtschaftlichen Nutzung. Eine andere Art der Nutzung solcher Grundstücke ist...

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Effektivzins
Als Effektivzins wird der Jahreszins bezeichnet, der bei Geldanlagen oder Krediten den tatsächlichen Aufwand angibt. In der Regel weicht dieser vom Nominalzins ab, der auf...

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Perimeterdämmung
Die Wärmedämmung von Kellerwänden oder die allgemeine, außenseitige Dämmung an erdberührenden Bauteilen wird als Perimeterdämmung bezeichnet. Eine solche Perimeterdämmung wird horizontal unter der Kellersohle und...

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Kaufpreissammlung
Von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse werden gemäß § 193 BauGB Kaufpreissammlungen geführt. Verpflichtende Verträge, die den Eigentumsübertrag an einem Grundstück beim Verkauf oder auf Basis...

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Fenster- und Lichtrecht
Die Voraussetzungen, unter denen Balkone, Terrassen, Türen und Fenster an oder in der Außenwand eines Gebäudes angebracht werden dürfen sowie ob und wie der Grundstückseigentümer...

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Einkaufszentrum
Ein Gebäudekomplex, der mehrere Einzelhandelsbetriebe auf Grundlage einer einheitlichen Planung beherbergen soll und dessen Verwaltung ein Centermanagement übernehmen soll, wird als Einkaufszentrum bezeichnet. In der...

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Parkett
Bei Parkett handelt es sich um einen hochwertigen Fußboden aus Holz, für dessen Herstellung Parkettriemen, Parkettstäben, Fertigparkettelementen oder Mosaikparkettlamellen verwendet werden. Parkettstäbe sind ringsum genutete...

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Dachtraufe
Dachtraufe wird der untere Dachabschluss genannt. An der Dachtraufe wird die Dachrinne angebracht. Zu den Funktionen der Traufe zählt es, Regenwasser abzuleiten. Dieses kann dann...

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Dachrinnenreinigung
An vielen Gebäuden sorgt der herbstliche Laubfall für die Verstopfung der Dachrinne. Regelmäßige Kontrollen durch den Gebäudeeigentümer sind angesagt, damit außen am Gebäude kein Regenwasser...

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Dachrinnenheizung
Im Winter dient eine Dachrinnenheizung dazu, die Ansammlung von Schnee und die Bildung von Eis in einer Dachrinne zu verhindern. Sowohl das Zufrieren der Fallrohre...

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Dachsanierung
Dächer werden im Laufe der Zeit von einer Patina und einem Bewuchs aus Algen, Flechten und Moos überzogen. Häufig befürchten Hauseigentümer, dass diese Tatsache nicht...

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