Verkehrswert bei Grundstücken

Verkehrswert bei Grundstücken Der Verkehrswert zur Ermittlung des Wertes eines Grundstücks ist einerseits ein stichtagsbezogener Wert auf der Grundlage aller tatsächlichen und rechtlichen Merkmale. Andererseits richtet er sich auch auf den Wert eines Grundstücks in der Zukunft. Ausschlaggebend dabei ist...

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Baulast

Baulast Bausparkassen, Gemeinden oder andere begünstigte Dritte können rechtlich verbriefte Ansprüche an Gebäuden, Grundstücken oder Teilen davon sowie deren Nutzung geltend machen. Diese Ansprüche werden als Baulasten bezeichnet. Das Katasteramt oder die untere Baubehörde verzeichnet solche Baulasten im Baulastenverzeichnis oder...

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Kataster

Kataster Das im Katasteramt geführte Flurbuch nennt man auch Kataster. Darin sind alle wichtigen amtlichen Angaben zu Grundstücken eines bestimmten Gebietes gesammelt. Der Kataster bildet somit auch die Grundlage für die Festsetzung von Grundstücksgrenzen und ist ausschlaggebend für die entsprechenden...

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Reallasten

Reallasten Die Bestimmungen in § 1105 BGB definieren den Begriff “Reallasten”. Hierbei handelt es sich um eine dingliche Belastung auf Grundstücken. Die wiederkehrenden Leistungen, die sich aus der Nutzung des Grundstückes ergeben, sind an den eingetragenen Berechtigten zu entrichten. Reallasten können...

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Umbauter Raum

Umbauter Raum Umbauter Raum steht als Fachbegriff für eine Messgröße im Bauwesen, die für Besitzer von Grundstücken, Hauseigentümer und private Bauherren Bedeutung hat. Obwohl das Raummaß umbauter Raum heutzutage durch die Norm Brutto-Rauminhalt (BRI) abgelöst wurde, verwenden Sachverständige oder Kreditinstitute...

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Nießbrauch

Beim Nießbrauch erhält eine bestimmte Person umfangreiche Rechte an einem Gegenstand, der ihm nicht gehört. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück, ein Recht oder auch Vermögen. Ohne Eigentümer zu sein, erhält der Nießbraucher doch das Recht, sämtlichen Nutzen...

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Wertermittlungsverordnung

In der Wertermittlungsverordnung (WertV) sind Regelungen festgehalten, die das Verfahren zum Ermitteln von Verkehrswerten von Grundstücken, Rechte an Grundstücken sowie grundstücksgleiche Rechte beschreiben. In jedem Falle einer Verkehrswertermittlung, die sich auf den Verkehrswert i.S.d. § 194 BauGB bezieht, findet...

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