Mietspiegel

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die durchschnittlichen, üblichen Mietsätze, die in einem bestimmten Gebiet gängig sind. Die Gemeinden und Kommunen vereinbaren in der Regel mit den Intressenvertretungen der Mietpartei und der Hausbesitzer den sogenannten “vereinbarten Mietspiegel”. Es kann aber auch ein Mietspiegel nach den anerkannten wissenschaftlichen Grundlagen erstellt werden. Der aktuellste Mietspiegel für einen Ort ist sowohl für Vermieter als auch Mieter bindend und muss nach § 558 c BGB von allen Parteien anerkannt werden. Mit dem Mietspiegel ergibt sich also auch ein Höchstmietsatz, der für die jeweilige Gegend statthaft ist und der von Vermietern nicht überschritten werden sollte.