Bauliche Anlage

Bauliche Anlage Anlagen auf einen Grundstück, die durch Bauprodukte eine Verbundenheit zum Erdboden aufweisen, werden als „bauliche Anlagen“ bezeichnet. Dazu zählen auch schwere Anlagen, die überwiegend ortsfest genutzt werden wie bei Baukränen oder Kirmesanlagen, auf ortsfesten Bahnen beweglich sind oder...

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Grundstücksmiete

Grundstücksmiete Bei unbebauten Grundstücken, bei denen keine unmittelbare „Fruchtziehung“ erzielt werden, handelt es sich rechtlich gesehen um eine Grundstücksmiete. Eine solche liegt vor, wenn beispielsweise einem Mieter ein unbebautes Grundstück unter der Verpflichtung des Mieters, auf diesem Grundstück ein für...

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Grunddienstbarkeiten

Grunddienstbarkeiten Ein Grundstückseigentümer kann aufgrund gesetzlicher Bestimmungen des BGBs auf seinem Grundstück zugunsten eines anderen Grundstücks in der Art belastet werden, indem einzelne Beziehungen nicht genutzt werden können, die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen wird oder gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden...

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Geh- und Fahrtrecht

Geh- und Fahrtrecht Grundstücke müssen immer über einen Zugang zu einer Straße verfügen. Liegt ein Grundstück in zweiter Reihe, so muss auf das davorliegende Grundstück zugunsten des hinteren Grundstücks ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen sein. Da es sich beim Geh-...

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Baufinanzierung

Baufinanzierung Als Baufinanzierung werden alle geldwerten Mittel bezeichnet, die zum Bau (inklusive der Baunebenkosten) oder zum Erwerb einer Immobilie benötigt werden. Darunter fallen sowohl Eigenmittel wie Grundstück, Arbeitgeberdarlehen und eigene Mittel und Eigenleistungen in Form von Bauarbeiten als auch Fremdmittel...

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Grundstück

Grundstück Ein Grundstück liegt dann vor, wenn ein oder mehrere Flurstücke oder Teile davon separat vermessen werden und die Fläche ins Grundbuch eingetragen wurde.  Erwirbt oder verkauft man einen Teil eines Flurstücks, so wird dieses zunächst als Parzelle bezeichnet. Erst...

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Einfamilienhaus, freistehend

Einfamilienhaus, freistehend Solange sich die Pläne eines freistehenden Einfamilienhauses mit den vorgegebenen Grenzen der Vorschriften des Bebauungsplans vereinbaren lassen, können die freistehenden Einfamilienhäuser individuell gestaltet werden. Das größere Grundstück, dass ein freistehendes Einfamilienhaus im Vergleich mit anderen Hausformen wie dem...

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Autostellplatz

Autostellplatz Gemäß Landesbauordnung sind Bauherren, die ein neues Haus bauen, verpflichtet eine Mindestanzahl von Autostellplätzen pro Büro- oder Wohneinheit auf dem eigenen Grundstück zu bauen. Dabei ist es unerheblich, ob der Besitzer und die Anwohner über einen Führerschein verfügen oder...

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Baudarlehen

Baudarlehen Für die Baufinanzierung stellen die Kreditinstitute Baudarlehen bereit. Diese Baudarlehen werden im Gegensatz zu den selbst erbrachten Eigenmitteln, zu den Fremdmitteln gezählt. In der Regel werden Baudarlehen dinglich durch das Grundstück und den Bau selbst abgesichert und werden daher...

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Geschossflächenzahl (GFZ)

Geschossflächenzahl (GFZ) Als relative Größe gibt die Geschossflächenzahl an, wie viel Geschossfläche auf einem Quadratmeter Grundstücksfläche zum Bau freigegeben sind. Die GFZ (Geschossflächenzahl) wird als Dezimalzahl im Bebauungsplan der Gemeinden angegeben und wird in Bezug zur Grundstücksfläche gesetzt. Die Berechnungsgrundlagen...

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