Jul
12
2014
Rentenschuld
Als Grundschuld kann im Grundbuch auch eine so genannte Rentenschuld eingetragen werden, die zu regelmäßigen wiederkehrenden Zahlungen aus einer Immobilie verpflichtet. Gemäß § 1199 BGB muss für jede Rentenschuld eine Möglichkeit für den Eigentümer geschaffen werden, diese mit einer...
Apr
14
2014
Baufinanzierung
Als Baufinanzierung werden alle geldwerten Mittel bezeichnet, die zum Bau (inklusive der Baunebenkosten) oder zum Erwerb einer Immobilie benötigt werden. Darunter fallen sowohl Eigenmittel wie Grundstück, Arbeitgeberdarlehen und eigene Mittel und Eigenleistungen in Form von Bauarbeiten als auch Fremdmittel...
Apr
26
2013
Lage
Wer auf der Suche nach einem Grundstück für seine Immobilie ist, wird über kurz oder lang auf Anzeigen stoßen, die auf die besonders gute Lage des zu verkaufenden Grundstücks hinweisen. Tatsächlich spielt die Lage eine wichtige Rolle bei der...
Nov
26
2012
Als Alleineigentümer werden im Grundbuch in der ersten Abteilung Personen bezeichnet, die sich alleine im Besitz einer Immobilie befinden. Ehegatten werden nicht automatisch zum Miteigentümer.
Jun
12
2012
Die Hypothek gehört zum Grundpfandrecht und wird gemeinhin mit der Belastung eines Grundstücks oder einer Immobilie zum Zwecke einer Darlehens-/Kreditsicherung definiert. Darlehensgeber (Gläubiger) sind überwiegend Banken. Auch Annuitätendarlehen genannte Hypothekarkredite werden durch konstante Rückzahlungsbeträge (Raten), die sich aus Tilgung...
Jun
12
2012
Als Immobilie wird eine nicht bewegliche Sache bezeichnet, die als Liegenschaft das Grundstück und seine Bestandteile wie Gebäude und Zubehör einschließt. Abgeleitet vom Lateinischen in-mobilis für unbeweglich, unterliegen Immobilien in Bezug auf Eigentumserwerb, Gebrauch und weiteren Faktoren diversen gesetzlichen...
Apr
16
2012
Der Beleihungswert spielt vornehmlich bei der Immobilienfinanzierung eine Rolle. Die meisten Kreditinstitute vergeben Darlehen für Häuser oder Wohnungen meist nur gegen Grundpfandrechte. Das bedeutet, dass bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers Ansprüche auf die Immobilie bestehen. Durch den Beleihungswert wird der...