Jul
18
2012
Künftige Gemeinbedarfsflächen werden zum Zwecke der öffentlichen Nutzung für die Allgemeinheit beschafft. Künftige Gemeinbedarfsflächen sind auch jene Grundstücke, die demnächst Landesverteidigungszwecken dienen sollen. Den Wert von Grundstücken, die als künftige Gemeinbedarfsflächen fungieren, bestimmen maßgeblich entschädigungsrechtliche Vorschriften. Die allgemeingültigen Grundsätze...
Jul
08
2012
Entwicklungsmaßnahmen sind im § 165 BauGB geregelt. Orts- und andere Teile eines Gemeindegebiets sollen mit städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen neu oder erstmalig entwickelt werden. In aller Regel erwirbt die Gemeinde dabei Grundstücke. Sonderfälle, in denen die Gemeinde keine Grundstücke kauft, verpflichten...
Jun
20
2012
Man spricht gemäß § 136 Abs. 2 BauGB von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen, wenn in einem Sanierungsgebiet städtebauliche Missstände (Substanz- oder Funktionsschwäche) ausgebessert oder umgestaltet, also behoben werden. Wird die Baustruktur erneuert, entspricht das den aktuellen Anforderungen an gesunde Arbeits- und...
Mai
04
2012
Während die Ermittlung des Bodenwertes für unbebaute Grundstücke eindeutig geregelt ist, verhält es sich bei bebauten Grundstücken anders. Hier sind unterschiedliche Faktoren zu berücksichtigen, die die Wertermittlung schwieriger machen.
Der Wert für unbebaute Grundstücke wird üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt....